Itt ugyanis akkora őrült nagy a kereslet a lakások iránt, hogy a tulajdonosok gyakorlatilag bármit megtehetnek. És meglepő módon meg is teszik.
Nem az van, amit közgazdaságtanból tanultunk, hogy a nagy kereslet felnyomja az árakat, hanem az árak megállnak egy olyan szinten, ahol még olyan sok az érdeklődő, hogy a tulajdonos nyugodtan választhasson magának bérlőt. Sokkal jobban jár így, mert egy magasabb árnál kisebb az esélye biztosan fizető bérlőt találnia, egyszerűen, mert kevesebb érdeklődőből kell választania.
Így viszont bekér a 20 jelentkezőtől bármit, amit jónak lát, hogy dönthessen. Mégpedig:
- Számlakivonatot az előző 3 hónapról: sokszor kritérium, hogy mind a három hónapban legalább a lakás havi bérleti díjának (rezsivel együtt) kétszerese legyen az összjövedelmünk.
- Munkaszerződést: általában alapkövetelmény a határozatlan idejű, nem próbaidős szerződés. Enélkül szóba se állnak veled.
- Háromszobás lakás > 2 embernek. Ha hárman vagyunk (márpedig hárman vagyunk), akkor négyszobás lakás kell. Különben egyszerűen nem adják ki. Ennek a pontos okára még nem jöttünk rá.
Ezeken kívül persze még sok mindent kérhet, de ezek az alapdokumentumok. Ezek nélkül elég kevés az esély, hogy megkapj egy lakást.
Na most nekünk egyelőre a fentebbi két pont közül egyik se teljesül. Persze az nem számít, hogy eddig fél éven át másfélszer annyit fizettünk lakhatásért, mint amennyit most akarunk, és ezt bizonyítani is tudjuk, mert hiába hiszik is el esetleg nekünk, hogy tudnánk fizetni, ha van olyan, akinek a két pont közül mind a kettő megvan.
Amúgy 1200 € körül nézegetünk (havonta), ehhez jön 3 havi kaució, illetve a lakások nem bútorozottak, gyakran konyha sincs benne (mármint mosogató, konyhaszekrény stb.). Ingatlanügynökség igénybevételével pedig még 2,38 hónapnyi jutalékot is fizetni kell, ez mindig ennyi. Szóval jó lenne kikerülni az ügynökségeket, de sajnos a lakások 80%-a ügynökségen keresztül kel el, mert a jutalékot is persze a bérlő fizeti, a tulajdonos semmit. És így tulajdonosként nyilván egyszerűbb és biztonságosabb ügynökségen keresztül intézni a dolgot.
Viszont az ügynökségek meg különösen szigorúak a hiányzó dokumentumokkal kapcsolatban, ott nincs szimpátiafaktor.
Ja, és a tulajdonosok legalább 60-%-a kiköti, hogy csak családok költözhetnek. Tehát már itt is elég csúnyán leszűkül a keresési tartományunk.
Úgyhogy nem lesz egyszerű. Most ügynökségek kikerülésével próbálkozunk, azaz közvetlenül a tulajdonossal találkozni, de nagyon kevés ilyen van sajnos. Folyamatosan figyelni kell egyszerre több online portált, és majd egyszer összejön valami.
A kritériumokból is erősen leadtunk. Már kb. az is mindegy, hogy pontosan hol van, ha München 20 km-es körzetén belül, illetve S-Bahnnal elérhető, már bele is csúszott a feltételeinkbe. Eddig 4 szobásat kerestünk, most már jó a 3 szobás is (ami azért kényelmetlen 3 embernek), illetve már az se szempont, hogy legyen benne konyha. Majd megoldjuk azt is valahogy.
